中指研究院最新發(fā)布《2025三季度中國住房租賃市場總結(jié)》。
報告提及，2025年三季度，我國重點城市住房平均租金水平延續(xù)小幅調(diào)整態(tài)勢，行業(yè)法治建設(shè)取得里程碑式進展。
租金方面，年中畢業(yè)季效應(yīng)持續(xù)性不足，三季度重點城市住宅租金整體延續(xù)小幅調(diào)整態(tài)勢，其中一線城市表現(xiàn)相對穩(wěn)健。
政策方面，住房租賃領(lǐng)域首部國家級行政法規(guī)——《住房租賃條例》正式施行，行業(yè)法治環(huán)境迎來新突破；地方強化政策落實，以收儲轉(zhuǎn)租、完善監(jiān)管體系為重點細化本地供給路徑。
企業(yè)方面，長租公寓企業(yè)開業(yè)規(guī)模和管理規(guī)模TOP30總量持續(xù)提升，房企系規(guī)模領(lǐng)先優(yōu)勢及地方國企系快速增長特征持續(xù)鮮明。保租房REITs方面，二季度保租房REITs運行穩(wěn)健向好，市場化運營項目出租率普遍改善，三季度REITs首發(fā)與擴募籌備工作也穩(wěn)步推進。
展望四季度，住房租賃行業(yè)將邁入傳統(tǒng)淡季，在需求端相對穩(wěn)定而保租房供應(yīng)仍將繼續(xù)加大等因素影響下，重點城市住宅平均租金將延續(xù)調(diào)整態(tài)勢。但在政策支持之下，行業(yè)將更加趨于專業(yè)化、規(guī)范化，品質(zhì)化供給也將明顯增多，推動行業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展新階段。
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