10月30日晚間，萬科發(fā)布三季度報(bào)告。

1-9月，集團(tuán)累計(jì)營業(yè)收入為1,613.9億元；歸屬于上市公司股東的凈虧損280.2億元。其中，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)算面積為833.3萬平方米，貢獻(xiàn)營業(yè)收入1,142.5億元。

1-9月，集團(tuán)整體的稅前毛利率為9.6%，扣除稅金及附加后的毛利率為5.3%。其中，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的稅前毛利率為7.8%，稅后毛利率為2.0%。

第三季度集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入560.7億元。其中，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)算面積為299.7萬平方米，貢獻(xiàn)營業(yè)收入402.0億元。歸屬于上市公司股東的凈虧損160.7億元，主要原因是開發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)算規(guī)模下滑、毛利率仍處低位、新增計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備以及部分資產(chǎn)交易和股權(quán)處置的交易價(jià)格低于賬面值等。

前三季度按期保質(zhì)完成7.4萬套房的交付，通過“城市興交付”行動(dòng)持續(xù)提升交付服務(wù)品質(zhì)；堅(jiān)持積極銷售，實(shí)現(xiàn)銷售金額1,004.6億元；完成19個(gè)項(xiàng)目的大宗交易，實(shí)現(xiàn)大宗交易簽約金額68.6億元；積極探索存量資產(chǎn)盤活路徑，累計(jì)盤活優(yōu)化及新增產(chǎn)能178.4億；業(yè)務(wù)優(yōu)化與退出有序推進(jìn)，冰雪業(yè)務(wù)已與中旅集團(tuán)完成簽約，正在推進(jìn)交割工作。前三季度，本集團(tuán)經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)全口徑收入435.7億元，同比增長(zhǎng)1.1%，經(jīng)營效益保持在行業(yè)前列。

在融資端，本集團(tuán)繼續(xù)獲得各類金融機(jī)構(gòu)支持，除股東借款外，前三季度合并報(bào)表范圍內(nèi)新增融資和再融資265億元，其中境內(nèi)新增融資綜合成本3.44%，較2024年全年境內(nèi)新增融資綜合成本下降6個(gè)基點(diǎn)；深鐵集團(tuán)也積極為公司提供流動(dòng)性支持，截至目前已累計(jì)向公司提供291.3億元的股東借款，且借款利率和抵質(zhì)押率均優(yōu)于市場(chǎng)慣例水平。截至本報(bào)告披露日，本集團(tuán)已完成288.9億元公開債務(wù)的償還。