近期，持續(xù)低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)讓行業(yè)雷聲不斷，一些開(kāi)發(fā)商的負(fù)面消息也是讓投資者的信心跌入谷底，商品房銷售額在今年3月同比轉(zhuǎn)正后，再度進(jìn)入負(fù)增長(zhǎng)區(qū)間，量?jī)r(jià)齊跌成為當(dāng)前全國(guó)樓市的真實(shí)寫照。

在這樣的情況下，龍湖宣布提前還款17億元債務(wù)的消息，給了行業(yè)和投資者很大的信心。同時(shí)，重慶、杭州、金華等14城陸續(xù)推出了救市政策，主要涉及放松限售、放松限購(gòu)、放松限貸、減免交易稅費(fèi)、放松公積金貸款、購(gòu)房補(bǔ)貼、放松落戶等方面，體現(xiàn)了國(guó)家把穩(wěn)定樓市放在重要位置的決心。同時(shí)眾多開(kāi)發(fā)商也加快了推新的速度。

據(jù)樂(lè)居買房不完全統(tǒng)計(jì)，近一周（8.11-8.17），全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)控城市約71個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)取預(yù)售證，累計(jì)上新12000+套房源，其中搖號(hào)樓盤有9個(gè)，占比1成。首次拿證樓盤11個(gè)，占比15%。從供應(yīng)戶型來(lái)看，涵蓋建面55-302㎡房源，剛需、改善、高端均有涉及，選擇多多。

71盤加速備貨 新一線城市成主力軍

本次拿證中，一線城市廣州、上海、深圳累計(jì)15個(gè)項(xiàng)目拿證，超4000套房源，占比33%；新一線城市成都、杭州、南京、蘇州、武漢、西安、合肥、長(zhǎng)沙和重慶9個(gè)城市累計(jì)47盤拿證，7000+套房源，占比59%；二線城市大連、南昌、沈陽(yáng)、中山9個(gè)樓盤967套房源拿證，占比8%。

其中，有9個(gè)為搖號(hào)盤，占比13%，分別來(lái)自深圳（中海瓏悅理、招商會(huì)展灣雍境花園）、上海（溢澤華庭、開(kāi)云·艾尚里、陸家嘴錦繡瀾灣、佳運(yùn)·瑞璟灣）、南京（武夷·七里湖山）以及合肥（萬(wàn)科朗拾森嶼、新華星耀玥湖）

一線城市：3城即將新推4229套房源

廣州：廣州8盤拿證，共計(jì)1722套房源，戶型建面涵蓋76-146平，均價(jià)20000元/㎡起，其中位于南沙區(qū)的越秀濱?；ǔ琼?xiàng)目為首次開(kāi)盤。

上海：上海這次4盤拿證，分別為溢澤華庭、開(kāi)云·艾尚里、陸家嘴錦繡瀾灣和佳運(yùn)·瑞璟灣項(xiàng)目，值得一提的是，這4個(gè)樓盤均為首次開(kāi)盤。

深圳：深圳近一周只有3個(gè)樓盤拿證，共1443套房源，其中，中海瓏悅理預(yù)計(jì)8月19開(kāi)盤，蔚藍(lán)左岸花園項(xiàng)目預(yù)計(jì)8月21日開(kāi)盤，具體時(shí)間以售樓處通知為準(zhǔn)。

新一線城市：9城拿證項(xiàng)目占比超半數(shù)

南京：南京本次6樓盤拿證，建面包含75-143平，剛需改善均有涉及，均首付3成起，其中保利招商·文璟和頌需要驗(yàn)資200萬(wàn)元。

武漢：武漢本次12盤拿證，其中武漢城建·電建|濱江云城項(xiàng)目為純新盤，同時(shí)拿證兩個(gè)。本次房源均價(jià)10101元/㎡起。

長(zhǎng)沙：長(zhǎng)沙上新1222套房源，戶型建面區(qū)間為91-201平，均價(jià)區(qū)間10800-17000元/㎡，具體情況如下↓

重慶：重慶共計(jì)5盤拿證，上新300套房源，建面包含66-121平（套內(nèi)面積）。

西安：西安7個(gè)樓盤拿證，共計(jì)1277套房源，其中龍翔·奧城云璽為純新盤，雁南朗境單盤400套房源拿證。

合肥：合肥3盤拿證，分別為新華星耀學(xué)府、萬(wàn)科朗拾森嶼和新華星耀玥湖。其中新華星耀學(xué)府預(yù)計(jì)2025-12-31交付；萬(wàn)科朗拾森嶼預(yù)計(jì)于2025-6-30日交付，同時(shí)一次性拿證兩張；新華星耀玥湖預(yù)計(jì)于2026-6-30日交付。

成都&杭州&蘇州：3個(gè)城市共計(jì)拿6個(gè)預(yù)售證。其中，杭州的桃境滿元里項(xiàng)目，凍資情況為無(wú)房無(wú)貸100萬(wàn)，其他120萬(wàn)；交控萬(wàn)科·楓宜曉廬項(xiàng)目，凍資情況為首套90萬(wàn)，二套或全款120萬(wàn)；濱運(yùn)錦上灣項(xiàng)目，凍資情況為首套110萬(wàn)，其他150萬(wàn)。

二線城市：4城9盤拿證 供應(yīng)乏力

二線城市：二線城市共計(jì)4個(gè)城市拿證，分別為大連、南昌、沈陽(yáng)和中山，上新967+套房源。其中，沈陽(yáng)的旭輝·首府鉑辰時(shí)代和大連的綠城海韻曉風(fēng)，均一次性領(lǐng)2張預(yù)售證。

8月已過(guò)半數(shù)，“金九”即將到來(lái)，加上現(xiàn)在的行業(yè)局勢(shì)，開(kāi)發(fā)商們無(wú)疑要展開(kāi)價(jià)格與品質(zhì)之間的較量，而對(duì)于消費(fèi)者而言也將有更多選擇權(quán)，但是多選擇的情況下，購(gòu)房者們更要擦亮雙眼。更多信息可至樓盤詳情頁(yè)查看，感謝您的關(guān)注~

【往期回顧：8月全國(guó)226個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤 超10000+套房源將入市！】